Fast pris eller löpande räkning? Det här bör du välja

När du ska skriva kontrakt med ett byggföretag står du inför valet av betalningsmodell: fast pris eller löpande räkning.

Båda modellerna har sina fördelar och nackdelar. Här hjälper vi dig att välja rätt för ditt projekt.

Jämförelse av betalningsmodeller

Kriterium	Fast pris	Löpande räkning
Förutsägbarhet	Hög – du vet totalkostnaden i förväg	Låg – baseras på utförda timmar
Prisnivå	Inkluderar riskmarginal	Betalar endast för faktisk tid
Ändringar (ÄTA)	Kräver skriftligt tilläggsavtal	Flexibelt men kan bli kostsamt
Passar bäst för	Välavgränsade standardprojekt	Komplexa eller osäkra renoveringar

Fast pris — tryggt men ibland dyrare

Med ett fast pris vet du exakt vad renoveringen kommer att kosta. Det ger en stor ekonomisk trygghet, särskilt om du har en stram budget.

• Fördel: Trygghet. Entreprenören bär risken för eventuella fördyringar (så länge det inte handlar om extraarbeten).
• Nackdel: Entreprenören lägger ofta på en riskmarginal på priset för att täcka oförutsedda händelser. Det kan innebära att du betalar mer än vad projektet faktiskt kostar att utföra.

Löpande räkning — flexibelt men med ekonomisk risk

Löpande räkning innebär att du betalar för den faktiska tiden hantverkarna lägger ner samt för det material som köps in.

• Fördel: Du betalar bara för faktiskt utfört arbete. Blir projektet enklare än väntat sparar du pengar.
• Nackdel: Det finns ett inbyggt incitamentsproblem där hantverkaren tjänar mer ju längre tid projektet tar. Priset kan snabbt skena om oförutsedda problem uppstår.

Skyddsregeln i Konsumenttjänstlagen: Ungefärlig prisuppgift

Om du väljer löpande räkning med en ungefärlig prisuppgift i kontraktet, får det slutliga priset enligt lag inte överstiga prisuppgiften med mer än 15%, såvida inte extraarbeten har avtalats skriftligen. Det ger dig en välbehövlig spärr mot skenande kostnader.